台政文〔2026〕64号关于TQ11—09—02—02号等2宗国有建设用地使用权出让方案的批复

县自然资源局：

你局《关于TQ11—09—02—02号等2宗国有建设用地使用权出让方案的请示》（台自然资〔2026〕157号）收悉。现批复如下：

按照2026年9月29日县国土空间规划专题会议研究意见，原则同意你局报送的TQ11—09—02—02号等2宗国有建设用地使用权出让方案，你局要按照国家有关法律法规和政策要求执行，规范运作，净地出让。

附件：TQ11—09—02—02号等2宗国有建设用地使用权出让方案

2026年9月30日

附  件

TQ11—09—02—02号等2宗国有建设用地使用权出让方案

一、TQ11—09—02—02号宗地

（一）基本情况

该宗地位于开发区凤台大道北侧、铁西路西侧。土地使用权出让面积27233平方米（合40.85亩）。

（二）出让方式、用地性质及出让年限

按照网上拍卖方式出让，不设底价。按照“标准地”出让，用地性质为工业用地，出让年限为50年。

（三）主要规划建设条件及要求

容积率≥1.0、建筑系数≥40%、建筑限高：地上≤24米。

（四）人防工程建设要求

按照规定建设人防工程。

（五）起叫价、增价幅度及竞买保证金

拍卖起始价20万元/亩（总价款817万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起始价100%缴纳（即817万元）。

（六）建设要求

签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，交付土地后10日内开工建设，建设工期12个月。该宗地在实行“标准地+承诺制”出让的基础上，签订《国有建设用地使用权出让合同》时，并且同步与开发区签订《工业项目“标准地”履约监管协议》和《“标准地”企业信用承诺书》。由县开发区管委会负责，选派专人无偿为项目提供全流程或者部分审批事项代办服务，相关部门根据申请人的信用承诺直接作出审批决定，实现企业“拿地即开工”。

（七）控制性指标

项目固定资产投资强度、土地税收、土地产出率等控制性指标按照招商协议执行。环境标准应符合县生态环境局出具的环境保护标准要求。

（八）竞买人的范围和资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。

（九）宗地出让组织实施

本次出让工作由县自然资源局组织实施。

（十）用地手续办理

受让人在缴清全部成交价款和相关税费后，按照规定程序办理用地规划和不动产登记手续。

二、TQ11—02—04—01号宗地出让方案

（一）基本情况

该宗地位于开发区百顺路南侧、规划腾飞路东侧。土地使用权出让面积91379.29平方米（合137.07亩）。

（二）出让方式、用地性质及出让年限

按照网上拍卖方式出让，不设底价。按照“标准地”出让，用地性质为工业用地，出让年限为20年（弹性出让）。

（三）主要规划建设条件及要求

容积率≥1.0、建筑系数≥40%、建筑限高：地上≤24米。

（四）人防工程建设要求

按照规定建设人防工程。

（五）起叫价、增价幅度及竞买保证金

拍卖起始价8万元/亩（总价款1097万元），增价幅度10万元，竞买保证金按照起始价100%缴纳（即1097万元）。

（六）建设要求

签订土地出让合同并缴清出让金后5个工作日内交付土地，交付土地后10日内开工建设，建设工期12个月。该宗地在实行“标准地+承诺制”出让的基础上，签订《国有建设用地使用权出让合同》时，并且同步与开发区签订《工业项目“标准地”履约监管协议》和《“标准地”企业信用承诺书》。由县开发区管委会负责，选派专人无偿为项目提供全流程或者部分审批事项代办服务，相关部门根据申请人的信用承诺直接作出审批决定，实现企业“拿地即开工”。

（七）控制性指标

项目固定资产投资强度、土地税收、土地产出率等控制性指标按照招商协议执行。环境标准应符合县生态环境局出具的环境保护标准要求。

（八）竞买人的范围和资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。凡欠缴土地出让金和法律法规对申请人有限制的除外。

（九）宗地出让组织实施

本次出让工作由县自然资源局组织实施。

（十）用地手续办理

受让人在缴清全部成交价款和相关税费后，按照规定程序办理用地规划和不动产登记手续。