台政文〔2017〕76号关于台地2017-B-02号、台地2017-A-03号、台地2017-B-04号、台地2017-C-08号地块国有建设用地使用权出让网上挂牌方案的批复
你局《关于要求批准台地2017-B-02号 台地2017-A-03号 台地2017-B-04号 台地2017-C-08号地块国有建设用地使用权出让网上挂牌方案的请示》（台国土资〔2017〕173号）收悉。经县政府研究，同意你局所报方案，请你局按照国家有关法律、法规和政策要求，按程序规范运作，依法依规公开网上挂牌出让。
此复。
附件：国有建设用地使用权出让网上挂牌方案
2017年10月11日
国有建设用地使用权出让网上挂牌方案
经县土地资产管理委员会联席会会议（〔2017〕3号）研究决定，拟对台地2017-B-02号地块、台地2017-A-03号地块、台地2017-B-04号地块、台地2017-C-08号地块国有建设用地使用权网上挂牌出让，县国土资源局会同有关部门编制了网上挂牌出让方案如下：
一、台地2017-B-02号地块
（一）出让地块概况
该地块位于新城区，东至长财路、南至绿景路、西至中兴大道、北至幸福路，国有建设用地使用权出让面积61162.16平方米。
（二）出让方式、用途及年限
采取网上挂牌方式出让，规划用地性质为住宅用地，出让年限为70年。
（三）规划建设条件及要求
容积率1.4-2.0，建筑密度30%，绿地率35%。详见建设用地规划设计条件通知书。
（四）人防工程建设要求
根据《濮阳市人民政府濮阳军分区关于进一步推进防控事业发展的意见》（濮政〔2011〕27号）要求，受让人进行宗地开发须按人防法律法规和政策规定，同步建设人防工程或缴纳易地建设费。
（五）起始价、竞买保证金、加价幅度
挂牌起始价3530万元，竞买保证金1059万元，加价幅度10 万元。
（六）建设要求
该宗地签订国有建设用地使用权出让合同后三个月内交付土地，六个月内开工建设，工期三年。
（七）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有限制的除外），均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。
（八）出让组织实施
本次出让工作由台前县国土资源局负责，台前县地产交易中心具体承办。
（九）用地手续办理
竞得者在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规定程序办理用地和不动产登记手续。
二、台地2017-A-03号地块
（一）出让地块概况
该地块位于新城区，东至长财路、南至幸福路、西至中兴大道、北至纬六路，国有建设用地使用权出让面积54648.99平方米。
（二）出让方式、用途及年限
采取网上挂牌方式出让，规划用地性质为商服用地，出让年限为40年。
（三）规划建设条件及要求
容积率0.8-1.5，建筑密度50%，绿地率20%。详见建设用地规划设计条件通知书。
（四）人防工程建设要求
根据《濮阳市人民政府 濮阳军分区关于进一步推进防控事业发展的意见》（濮政〔2011〕27号）要求，受让人进行宗地开发须按人防法律法规和政策规定，同步建设人防工程或缴纳易地建设费。
（五）起始价、竞买保证金、加价幅度
挂牌起始价3345万元，竞买保证金1004万元，加价幅度10 万元。
（六）建设要求
该宗地签订国有建设用地使用权出让合同后三个月内交付土地，六个月内开工建设，工期三年。
（七）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有限制的除外），均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。
（八）出让组织实施
本次出让工作由台前县国土资源局负责，台前县地产交易中心具体承办。
（九）用地手续办理
竞得者在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规定程序办理用地和不动产登记手续。
三、台地2017-B-04号地块
（一）出让地块概况
该地块位于新城区，东至经五路、南至纬四路、西至白岭沟、北至S101，国有建设用地使用权出让面积54373.95平方米。
（二）出让方式、用途及年限
采取网上挂牌方式出让，规划用地性质为住宅用地，出让年限为70年。
（三）规划建设条件及要求
容积率1.4-2.0，建筑密度30%，绿地率35%。详见建设用地规划设计条件通知书。
（四）人防工程建设要求
根据《濮阳市人民政府 濮阳军分区关于进一步推进防控事业发展的意见》（濮政〔2011〕27号）要求，受让人进行宗地开发须按人防法律法规和政策规定，同步建设人防工程或缴纳易地建设费。
（五）起始价、竞买保证金、加价幅度
挂牌起始价4823万元，竞买保证金1447万元，加价幅度10 万元。
（六）建设要求
该宗地签订国有建设用地使用权出让合同后三个月内交付土地，六个月内开工建设，工期三年。
（七）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律法规另有限制的除外），均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。
（八）出让组织实施
本次出让工作由台前县国土资源局负责，台前县地产交易中心具体承办。
（九）用地手续办理
竞得者在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规定程序办理用地和不动产登记手续。
四、台地2017-C-08号地块
（一）出让地块概况
该地块位于县产业集聚区配件园区内，国有建设用地使用权出让面积3492平方米。
（二）出让方式、用途及年限
采取网上挂牌方式出让，土地用途为工业用地，出让年限二十年。
（三）规划建设条件及要求
容积率≥1.0，建筑密度≥30%，绿地率≤20%。详见建设用地规划设计条件通知书。
（四）投资强度
单位土地面积投资强度不得低于3500万元/公顷。
（五）环境保护标准要求
详见县环境保护局出具的环境保护标准要求。
（六）建设要求
该宗地签订国有建设用地使用权出让合同后三个月内交付土地，六个月内开工建设，工期一年。
（七）起始价、竞买保证金、加价幅度
本次挂牌起始价56万元，竞买保证金16万元，加价幅度5万元。
（八）竞买人的范围和资格
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（法律法规另有限制的除外），均可参加竞买。可以单独竞买，也可联合竞买。
（九）宗地出让组织实施
本次出让工作由台前县国土资源局负责，台前县地产交易中心具体承办。
（十）用地手续办理
竞得者在足额缴纳全部成交价款和相关税费后，依照规定程序办理用地和不动产登记手续。
（十一）其他说明
地上建筑物价款，在土地成交后由竞得人按照评估价格另外支付所有权人。
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